Banská Bystrica
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€104
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Banská Bystrica na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +32 021 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.4 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€78)
2 sypialnie (€39)
3 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Bańskiej Bystrzycy odnotował średnio 444 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bańskiej Bystrzycy przynosi dochód w wysokości €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Bańskiej Bystrzycy wynosi 26%, generując RevPAR z €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bańskiej Bystrzycy, wynoszący €28K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Bańskiej Bystrzycy. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Bańskiej Bystrzycy, Zwołenia i Brezna na Słowacji. Te mniejsze słowackie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego, jednak nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów gęstości zabudowy ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do lokalnych przepisów miejskich i informacji z terenu. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (mestský úrad) w celu uzyskania dokładnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bańskiej Bystrzycy wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w marcu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (94%) i internet (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+55%), sauna (+47%) oraz parking (+40%).
Średnia stawka dzienna w Bańskiej Bystrzycy wynosi €121, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bańskiej Bystrzycy rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 69% wyższe niż w dni powszednie.