Maribor
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.4k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maribor na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +19 344 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€77)
4+ sypialnie (€54)
2 sypialnie (€33)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Mariborze odnotował średnio 359 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 130% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mariborze zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Mariborze wynosi 30%, generując RevPAR kwoty €27 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mariborze, wynoszący €20K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Mariborze. Maribor: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole skarbowe. Ptuj: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i podatek turystyczny, zgodność ze standardami hotelarskimi. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez nadzór miejski. Celje: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w urzędach, egzekwowanie poboru podatku turystycznego, wymagane standardy bezpieczeństwa. Regularny monitoring miejski i inspekcje. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Mariborze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (95%), ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+77%), sauna (+53%), ładowarka EV (+52%).
Średnia stawka dzienna w Mariborze wynosi €123, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Mariborze rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.