Maribor
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.8k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maribor na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 416 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.6 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€69)
4+ sypialnie (€54)
2 sypialnie (€33)
Studio (€28)
1 sypialnia (€24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Mariborze odnotowano średnio 367 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 136% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mariborze zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Mariborze wynosi 30%, generując RevPAR z €27 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mariborze, wynoszący €20K.
Zasady różnią się w zależności od Maribora. Maribor: umiarkowane. Wymagana rejestracja podatku turystycznego i pozwolenia na prowadzenie działalności. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole skarbowe. Ptuj: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w organizacji turystycznej, obowiązują standardy kategoryzacji. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz nieagresywne. Celje: umiarkowane. Wymagana rejestracja podatku turystycznego i licencja biznesowa. Nadzór miejski z okresowymi kontrolami zgodności. Uwaga: Słowenia posiada ramy krajowe wymagające rejestracji i pobierania podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od gminy, ale ogólnie jest umiarkowane w tych miastach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mariborze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 30%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (92%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+72%), basen (+64%), sauny (+64%).
Średnia stawka dzienna w Mariborze wynosi €123, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w marcu.
Goście w Mariborze rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)