Laško, SI
Part of the Sevnica market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.9k
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€158
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sevnica na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +19 587 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
2 sypialnie (€52)
3 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€36)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Przez 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Sevnica odnotował średnio 303 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sevnica zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Sevnica wynosi 32%, co daje RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sevnica, wynoszący €26K.
Przepisy różnią się w zależności od części Sevnica. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla tych konkretnych słoweńskich gmin (Sevnica, Brežice, Krško). Słowenia ma krajowe wymogi rejestracji turystycznej, ale lokalne egzekwowanie przepisów różni się znacznie w zależności od gminy. Aby zapewnić dokładne informacje na temat pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistości egzekwowania prawa w tych mniejszych miastach, musiałbym mieć dostęp do aktualnych przepisów lokalnych i danych z terenu, których nie posiadam. Zalecam bezpośredni kontakt z biurem turystycznym każdej gminy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sevnica wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (96%), Internet (96%), Parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Siłownia (+70%), Basen (+52%), Dostęp do jeziora (+46%).
Średnia stawka dzienna w Sevnica wynosi €140, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sevnica rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)