Central Singapore
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
S$41.2k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S$272
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S$82
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Central Singapore na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +87 581 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (3.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (SGD 21)
Studio (SGD 11)
2 sypialnie (SGD 11)
3 sypialnie (SGD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (98%)
Niezależni gospodarze (2%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Central Singapore odnotował średnio 682 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 42% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Central Singapore zarabia S$34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają S$87K, a oferty o niskich wynikach zarabiają S$9K.
Średnie obłożenie w Central Singapore wynosi 30%, generując RevPAR S$72 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Central Singapore, wynoszący S$52K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Central Singapore. Singapur: Ścisłe. Prywatne nieruchomości wymagają minimalnego pobytu na 3 miesięcy (6 miesięcy w przypadku mieszkań komunalnych HDB). URA aktywnie egzekwuje przepisy poprzez dochodzenia i wysokie grzywny do S$200,000. Egzekwowanie przepisów przez HDB jest szczególnie rygorystyczne z regularnymi audytami. Nielegalny wynajem krótkoterminowy wiąże się z postępowaniem sądowym. Pomimo dużego popytu większość gospodarzy przestrzega przepisów ze względu na surowe kary i wysoki wskaźnik wykrywalności. Istnieje bardzo ograniczony legalny rynek wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Central Singapore nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 42% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 80%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w maju i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), TV (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Zwierzęta dozwolone (+155%), Grill (+113%), Basen (+71%).
Średnia stawka dzienna w Central Singapore wynosi S$297, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Central Singapore rezerwują średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)