Värmdölandet
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr329.9k
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,423
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr536
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Värmdölandet na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +916 531 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• kr (+••%) | 🔒 9•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• kr (+••%) | 🔒 9•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 6•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 6•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.5 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.5 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 173)
3 sypialnie (SEK 136)
2 sypialnie (SEK 77)
1 sypialnia (SEK 56)
Studio (SEK 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (92%)
Profesjonalnie zarządzane (8%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Värmdölandet odnotował średnio 617 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 6% mniej niż rok wcześniej i o 41% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Värmdölandet zarabia kr242K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr702K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr125K.
Średnie obłożenie na Värmdölandet wynosi 36%, dając RevPAR przychodu kr397 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Värmdölandet, wynoszący kr389K.
Zasady różnią się na Värmdölandet. Sztokholm: Surowe. Drugie domy ograniczone do 90 dni wynajmu rocznie, główne miejsca zamieszkania wymagają zgody zarządu. Aktywne egzekwowanie z grzywnami, regularne inspekcje przez władze. Värmdö: umiarkowane. Podobna zasada 90 dni dla drugich domów, nadzór gminny. Mniej aktywne egzekwowanie niż w Sztokholmie, niektórzy gospodarze przekraczają limity. Nacka: umiarkowane. Limit 90 dni na drugie domy, często wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Egzekwowanie jest zmienne, bardziej reaktywne niż proaktywne, występuje nieprzestrzeganie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Värmdölandet nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (92%), internet (88%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to basen (+166%), telewizor (+109%), sauna (+81%).
Średnia stawka dzienna na Värmdölandet wynosi kr3K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście na Värmdölandet rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, o 8% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)