Varberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr187.8k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,668
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr347
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Varberg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +401 915 kr | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.7 noce)
4+ sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.4 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SEK 126)
4+ sypialnie (SEK 112)
2 sypialnie (SEK 76)
1 sypialnia (SEK 37)
Studio (SEK 36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (90%)
Profesjonalnie zarządzane (10%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Varbergu odnotował średnio 532 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 269% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Varbergu zarabia kr131K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają kr328K, podczas gdy najsłabsze zarabiają kr82K.
Średnie obłożenie w Varbergu wynosi 30%, co daje RevPAR z kr243 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Varbergu, wynoszący kr247K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Varberg. Varberg: umiarkowane. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy, ale obowiązują standardowe przepisy dotyczące najmu. W stosownych przypadkach należy przestrzegać zasad wspólnoty mieszkaniowej. Ograniczone egzekwowanie, głównie w oparciu o skargi. Falkenberg: umiarkowane. Brak dedykowanego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Obowiązują standardowe przepisy mieszkaniowe i podatkowe. Egzekwowanie przez organy podatkowe i skargi mieszkańców, a nie proaktywny monitoring. Kungsbacka: umiarkowane. Brak specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy. Podlega ogólnym przepisom dotyczącym najmu i podatków. Egzekwowanie głównie reaktywne poprzez skargi sąsiadów i audyty podatkowe, a nie systematyczne kontrole. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Varbergu wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 32%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (94%) i internet (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma basen (+137%), internet (+88%) oraz siłownia (+88%).
Średnia stawka dzienna w Varbergu wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w kwietniu.
Goście w Varbergu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)