Tanum

Na dzień czerwca 2026 r., Strömstad, Tanumshede, Grebbestad mają 546 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 3% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Tanum generuje kr108K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają kr345K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają kr59K/rok. Pomimo spadającej podaży, przychody znacznie się skurczyły rok do roku, co sugeruje, że popyt słabnie szybciej niż gospodarze opuszczają rynek—znak osłabiających się warunków rynkowych. Trzykrotna różnica między najlepszymi a najgorszymi wykonawcami wskazuje na istotne zróżnicowanie, chociaż 30% wskaźnik obłożenia sygnalizuje ogólne nasycenie rynku.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Tanum. Średni roczny przychód wynosi kr108K przy 30% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do kr345K/rok. Gwałtowny spadek przychodów pomimo stabilnej podaży sugeruje słabnący popyt, wskazując na konkurencyjny rynek, gdzie różnicowanie nieruchomości znacząco wpływa na zwroty—najlepsi wykonawcy generują ponad trzy razy średni przychód.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Tanum wynosi 30%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową kr1K, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) kr184 dziennie.

Nieruchomości z 3 sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Tanum, z rocznym przychodem kr138K. Te nieruchomości najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Tanum. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Tanum. Strömstad: Liberalne. Nie są wymagane specjalne pozwolenia na STR poza standardową rejestracją biznesu. Należy przestrzegać ogólnych zasad mieszkaniowych/podatkowych. Lekka egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Tanumshede: Liberalne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania STR. Standardowa rejestracja handlowa w przypadku częstych wynajmów. Minimalna egzekucja, powszechne na terenach turystycznych. Grebbestad: Liberalne. Nie są wymagane specjalne pozwolenia na STR. Ogólne zasady biznesu mają zastosowanie do operacji komercyjnych. Lekka egzekucja, popularna destynacja wynajmu wakacyjnego. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Tanum wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 25%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znacząca luka w wydajności między średnim przychodem ($107,954) a nieruchomościami o wysokiej wydajności ($345,295) sugeruje znaczne różnice w wydajności nieruchomości, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 30% odzwierciedla ograniczony popyt w stosunku do dostępnych zasobów.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w lipcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 14% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub wolnych miesięcy (marzec-styczeń), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Tanum to: Kitchen (90%), Heating (80%), Tv (74%), Bbq (65%), Balcony (65%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Ev Charger, Gym, Tv, przy czym nieruchomości z Ev Charger zarabiają około 71% więcej (kr559K/year vs kr326K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ofertę w Tanum w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: kr5K, czerwiec: kr9K, lipiec: kr14K, sierpień: kr10K, wrzesień: kr5K, październik: kr4K, listopad: kr3K, grudzień: kr4K, styczeń: kr2K, luty: kr2K, marzec: kr3K, kwiecień: kr6K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena noclegów w Tanum wynosi kr1K, wzrost o 26% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią średnio kr970/noc, nieruchomości z 2 sypialniami średnio kr1K/noc, nieruchomości z 3 sypialniami średnio kr2K/noc, nieruchomości z 4+ sypialniami średnio kr2K/noc. Ceny są najwyższe w grudniu i najniższe w maju.

Goście w Tanum rezerwują średnio 32 dni wcześniej, co stanowi spadek o 26% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 30 dni, 2-sypialnia: 32 dni, 3-sypialnia: 33 dni, 4+ sypialnia: 35 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Tanum Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 3%, przychód na listę spadł o 25%, obłożenie spadło o 15%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 26%, a czas wyprzedzenia spadł o 26%. Pomimo wzrostu stawek, kombinacja spadającego obłożenia i skróconych okien rezerwacji sugeruje osłabienie popytu w stosunku do ograniczeń podażowych, podczas gdy duża różnica między średnią ($107,954) a listami o najlepszych wynikach ($345,295) wskazuje na wysoce nierównomierne warunki rynkowe.

W Tanum, piątek odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 13% wyższą okupancję niż dni robocze.