Stockholm
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr336.7k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,587
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
54 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr662
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Stockholm na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +317 198 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SEK 125)
4+ sypialnie (SEK 120)
2 sypialnie (SEK 67)
1 sypialnia (SEK 54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Sztokholmie odnotował średnio 2,191 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sztokholmie zarabia kr288K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr707K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr149K.
Średnie obłożenie w Sztokholmie wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika kr536 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Sztokholmie, wynoszący kr386K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sztokholmie. Sztokholm: Surowe. Maksymalnie 90 dni w roku, chyba że posiada się zezwolenie komercyjne (trudne do uzyskania), dotyczy wyłącznie głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów przez Skatteverket, powszechne grzywny, platformy dzielą się danymi z władzami. Uppsala: Surowe. Podobnie jak w Sztokholmie – limit 90 dni, zasada głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów przez władze miejskie, monitoring urzędu skarbowego, naruszenia są ścigane. Sigtuna: Surowe. Roczny limit 90 dni, wymóg głównego miejsca zamieszkania zgodnie z szwedzkim prawem krajowym. Mniejsza gmina, ale egzekwuje przepisy za pośrednictwem organów podatkowych, ograniczona skala nielegalnej działalności dzięki nadzorowi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Sztokholmski rynek Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 21% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 42%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (98%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Telewizor (+36%), Grill (+30%), Pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w Sztokholmie wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sztokholmie rezerwują pobyty średnio z 47-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 43 dni dla ofert z 4+ sypialnią do 47 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.