Stockholm
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr358.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
57%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,641
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
55 dni
Śr. 12M
↑10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr731
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Stockholm na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +312 353 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 7•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SEK 123)
4+ sypialnie (SEK 119)
2 sypialnie (SEK 66)
1 sypialnia (SEK 51)
Studio (SEK 47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Sztokholmie odnotował średnio 2,199 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sztokholmie zarabia kr295K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr721K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr153K.
Średnie obłożenie w Sztokholmie wynosi 45%, generując RevPAR kr557 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sztokholmie, wynoszący kr394K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Sztokholmu. Sztokholm: Ścisłe. Maksymalnie 90 dni w roku dla drugich domów, brak wymogu pozwolenia dla rezydencji głównej (bez limitu). Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe i wymianę danych z platformami. Wysokie kary odstraszają od naruszeń. Uppsala: Ścisłe. Podobnie jak w Sztokholmie – limit 90 dni dla drugich domów, rezydencja główna zwolniona. Egzekwowane poprzez monitorowanie przez urząd skarbowy i skargi sąsiadów. Sigtuna: Ścisłe. Zgodnie z krajowymi szwedzkimi przepisami – 90 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Mała gmina z aktywnym nadzorem i kontrolami zgodności. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Sztokholmski rynek Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 51%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (97%), Ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+63%), Telewizor (+40%), Grill (+30%).
Średnia stawka dzienna w Sztokholmie wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Sztokholmie rezerwują średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)