Östersund
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr197.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,757
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr395
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Östersund na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +106 656 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 172)
3 sypialnie (SEK 108)
2 sypialnie (SEK 84)
1 sypialnia (SEK 45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Östersund odnotował średnio 1,547 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 98% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Östersund zarabia kr130K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kr276K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają kr80K.
Średnie obłożenie w Östersund wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika kr279 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Östersund, wynoszący kr212K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Östersund. Östersund: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją handlową. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Åre: Łagodne. Brak wymogu uzyskania gminnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, obowiązuje standardowa rejestracja działalności gospodarczej. Obszar przyjazny turystyce z minimalnymi ograniczeniami i lekkim egzekwowaniem przepisów. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Östersund nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i marcu; najniższe są w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (94%), ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+59%), telewizor (+54%), sauna (+37%).
Średnia stawka dzienna w Östersund wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Östersund rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.