Östersund
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr203.2k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,785
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr413
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Östersund na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +157 870 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.0 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 175)
3 sypialnie (SEK 103)
2 sypialnie (SEK 80)
Studio (SEK 62)
1 sypialnia (SEK 48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (83%)
Profesjonalnie zarządzane (17%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Östersund odnotował średnio 1,555 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 99% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Östersund zarabia kr132K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr285K, a o niskich kr80K.
Średnie obłożenie w Östersund wynosi 26%, generując RevPAR z kr286 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Östersund, wynoszący kr214K.
Zasady różnią się w Östersund. Östersund: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu poza standardowymi wymogami podatkowymi. Gospodarze rejestrują się w Skatteverket do celów podatkowych. Brak systemu zezwoleń, zasad obłożenia czy limitów wynajmu. Minimalna egzekucja poza przestrzeganiem podatków. Åre: Łagodne. Brak gminnych ograniczeń pomimo dużej turystyki. Wymagana standardowa rejestracja podatkowa. Brak zezwoleń, wymogów dotyczących obłożenia czy limitów wynajmu. Lekkie egzekucje, regulacje rynkowe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Östersund nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; najniższe w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (94%), ogrzewanie (91%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają pralka (+66%), internet (+52%), telewizor (+41%).
Średnia stawka dzienna w Östersund wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Östersund rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)