Örebro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr179.5k
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,316
Śr. 12M
↑55%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr308
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Örebro na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +323 124 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.9 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 117)
3 sypialnie (SEK 101)
2 sypialnie (SEK 42)
1 sypialnia (SEK 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Örebro odnotowano średnio 359 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 80% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Örebro generuje dochód w wysokości kr147K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają kr321K, natomiast oferty o najsłabszych wynikach zarabiają kr73K.
Średnie obłożenie w Örebro wynosi 35%, dając RevPAR wskaźnika kr252 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Örebro, wynoszący kr280K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Örebro. Örebro: Umiarkowane. W przypadku mieszkań własnościowych wymagane jest zezwolenie na podnajem od właściciela lub spółdzielni mieszkaniowej. Wymagana zgoda gminna dla nieruchomości przeznaczonych na wynajem. Standardowe egzekwowanie przepisów za pośrednictwem spółdzielni mieszkaniowych. Karlskoga: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na podnajem, zgoda właściciela jest obowiązkowa. Obowiązują gminne przepisy mieszkaniowe. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Lindesberg: Łagodne. Podstawowe zasady podnajmu, zgoda właściciela potrzebna w przypadku lokali własnościowych. Lekkie egzekwowanie, minimalny aktywny monitoring najmu krótkoterminowego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Örebro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (96%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+69%), Internet (+60%), Grill (+55%).
Średnia stawka dzienna w Örebro wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Örebro rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.