Örebro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr190.9k
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,348
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr336
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Örebro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +213 302 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Studio (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 133)
3 sypialnie (SEK 94)
2 sypialnie (SEK 39)
1 sypialnia (SEK 25)
Studio (SEK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (85%)
Profesjonalnie zarządzane (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Örebro odnotował średnio 368 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 85% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Örebro zarabia kr150K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr324K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr74K.
Średnie obłożenie w Örebro wynosi 36%, dając RevPAR z kr261 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Örebro, wynoszący kr280K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Örebro. Örebro: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na podnajem od właściciela lub spółdzielni mieszkaniowej. Wymagane zazwyczaj zamieszkiwanie przez właściciela. Obowiązują standardowe szwedzkie zasady podnajmu. Umiarkowane egzekwowanie przez spółdzielnie mieszkaniowe. Karlskoga: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na podnajem, zazwyczaj na maksymalnie 2 lata. Właściciel musi zajmować jako główne miejsce zamieszkania. Standardowe szwedzkie przepisy. Ograniczone egzekwowanie gminne, głównie ze strony właścicieli. Lindesberg: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na podnajem, oczekiwane zamieszkiwanie przez właściciela. Zgodnie ze standardowym szwedzkim prawem mieszkaniowym. Lekkie egzekwowanie, głównie przez firmy mieszkaniowe zamiast gminy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Örebro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Parking (96%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to Pralka (+81%), Grill (+59%), Telewizor (+52%).
Średnia stawka dzienna w Örebro wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Örebro rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)