Nynäshamn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr278.6k
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,026
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr453
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nynäshamn na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +686 008 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.6 noce)
4+ sypialnie (8.1 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (SEK 54)
Studio (SEK 0)
2 sypialnie (SEK 0)
3 sypialnie (SEK 0)
4+ sypialnie (SEK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 na rynku w Nynäshamn odnotowano średnio 305 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 95% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nynäshamn zarabia kr185K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr503K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr79K.
Średnie obłożenie w Nynäshamn wynosi 33%, co daje RevPAR z kr322 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nynäshamn, wynoszący kr339K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Nynäshamn: Umiarkowane. Wynajem drugiego domu dozwolony do 90 dni w roku bez zezwolenia. Wynajem miejsca stałego zamieszkania wymaga zgody gminy. Lekkie egzekwowanie w praktyce. Sztokholm: Ścisłe. Wynajem wymaga zgody spółdzielni mieszkaniowej lub właściciela. Wynajem pierwszego miejsca zamieszkania ograniczony do łącznie 90 dni w roku. Aktywne egzekwowanie poprzez spółdzielnie i kontrole właścicieli. Norrköping: Umiarkowane. Wynajem drugiego domu dozwolony przez 90 dni w roku. Wynajem pierwszego domu wymaga zgody. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nynäshamn nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 68%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i marzu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (90%), ogrzewanie (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma basen (+168%), wanna z hydromasażem (+112%), sauna (+108%).
Średnia stawka dzienna w Nynäshamn wynosi kr2K, co stanowi wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Nynäshamn rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza wzrost o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)