Nynäshamn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr265.4k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,957
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr414
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nynäshamn na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +920 579 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6•• ••• kr (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (SEK 54)
2 sypialnie (SEK 0)
3 sypialnie (SEK 0)
4+ sypialnie (SEK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Nynäshamn odnotował średnio 298 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 91% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nynäshamn przynosi dochód w wysokości kr182K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr514K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr78K.
Średnie obłożenie w Nynäshamn wynosi 33%, generując RevPAR w kategorii kr313 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nynäshamn, wynoszący kr341K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Nynäshamn. Nynäshamn: Umiarkowane. Wynajem drugiego domu dozwolony maksymalnie przez 90 dni w roku bez zezwolenia. Dłuższy okres wymaga zgody gminy. Egzekwowanie przepisów jest łagodne, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sztokholm: Surowe. Wynajem pierwszego domu maksymalnie przez 90 dni w roku, drugi dom wymaga zgody właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów przez urząd skarbowy, nielegalny podnajem jest ścigany. Norrköping: Umiarkowane. Podobnie jak w Sztokholmie – zasada 90 dni dla umów pierwszego najmu, zgoda właściciela potrzebna w przypadku drugiego najmu. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, niektórzy działają bez zezwolenia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nynäshamn nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 62%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (93%) oraz ogrzewanie (87%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+185%), wanna z hydromasażem (+130%) oraz sauna (+96%).
Średnia stawka dzienna w Nynäshamn wynosi kr2K, co stanowi wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Nynäshamn dokonują rezerwacji średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.