Norrtälje
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr248.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,951
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr386
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Norrtälje na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +243 294 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.9 noce)
Studio (6.9 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 115)
2 sypialnie (SEK 86)
3 sypialnie (SEK 76)
1 sypialnia (SEK 51)
Studio (SEK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (89%)
Profesjonalnie zarządzane (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Norrtälje odnotował średnio 383 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Norrtälje generuje przychód w wysokości kr150K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr365K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają kr88K.
Średnie obłożenie w Norrtälje wynosi 34%, generując RevPAR stawki kr254 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Norrtälje, wynoszący kr219K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Norrtälje. Norrtälje: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami najmu. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Sztokholm: Umiarkowane. Wymagane pozwolenia na podnajem, roczny limit 90 dni dla głównego miejsca zamieszkania bez zgody właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i skargi. Uppsala: Umiarkowane. Wymagane pozwolenia na podnajem, podobny limit 90 dni dla głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie opiera się głównie na skargach, niektórzy gospodarze przekraczają limity przy ograniczonych konsekwencjach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Norrtälje wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (96%), ogrzewanie (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają siłownia (+58%), wanna z hydromasażem (+58%), telewizor (+54%).
Średnia stawka dzienna w Norrtälje wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Norrtälje rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, o 4% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc szczyt osiągają w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)