Norrtälje
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr239.9k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,919
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr355
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Norrtälje na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +578 522 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 151)
2 sypialnie (SEK 80)
3 sypialnie (SEK 79)
1 sypialnia (SEK 51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Norrtälje odnotował średnio 377 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 71% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Norrtälje zarabia kr147K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr361K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr88K.
Średnie obłożenie w Norrtälje wynosi 33%, generując RevPAR z kr246 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Norrtälje, wynoszący kr216K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Norrtälje. Norrtälje: Umiarkowane. Wynajem drugiego domu dozwolony maksymalnie przez 90 dni w roku bez zezwolenia, wynajem komercyjny wymaga licencji biznesowej. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sztokholm: Surowe. Wymagana umowa pierwotna, podnajem wymaga zgody właściciela, maksymalnie 90 dni w roku dla mieszkań własnościowych. Aktywne egzekwowanie poprzez inspekcje mieszkaniowe i zgłoszenia sąsiadów. Uppsala: Surowe. Podobnie jak w Sztokholmie – umowa pierwotna obowiązkowa, wymagana zgoda na podnajem, limit 90 dni dla mieszkań własnościowych. Umiarkowane egzekwowanie, monitorowany system kolejek mieszkaniowych. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Norrtälje nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (95%), Kuchnia (95%), Ogrzewanie (88%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Siłownia (+126%), Pralka (+65%), Wanna z hydromasażem (+61%).
Średnia stawka dzienna w Norrtälje wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Norrtälje rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.