Mora

Według stanu na czerwiec 2026 r. w Mora, Östersund, Falun znajduje się 1,334 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Mora wynosi kr116K rocznie. Najlepiej radzące sobie obiekty zarabiają kr262K rocznie, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają kr54K rocznie. Znaczna różnica między górnym a dolnym segmentem sugeruje, że potencjał przychodów jest silnie skoncentrowany w określonej podgrupie zasobów, zamiast być równomiernie rozłożony na cały rynek.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Mora. Średni roczny przychód wynosi kr116K przy obłożeniu na poziomie 27%. Najlepiej radzące sobie obiekty zarabiają do kr262K rocznie. Ta duża rozbieżność w wynikach pokazuje, że choć podstawowe zwroty są skromne, najlepsze aktywa przejmują nieproporcjonalnie dużą część lokalnego popytu.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Mora wynosi 27%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości kr1K, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie kr257 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Mora, osiągając roczny przychód na poziomie kr186K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Mora. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Mora. Mora: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR poza standardowymi zasadami wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Östersund: Łagodne. Nie są wymagane dedykowane zezwolenia na STR, obowiązują standardowe przepisy mieszkaniowe. Niewielkie egzekwowanie przepisów, rynek działa otwarcie. Falun: Łagodne. Brak specjalnych licencji na STR, obowiązują ogólne szwedzkie przepisy dotyczące wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze wystawiają nieruchomości bez ograniczeń. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Mora wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 3%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, co sugeruje, że rynek skutecznie absorbuje nowe zasoby bez osłabiania istniejących strumieni przychodów.

Uruchomienie w okolicach listopada, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na luty). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 74% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim zainteresowaniu (październik-maj), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Mora to: Kuchnia (98%), Ogrzewanie (91%), TV (87%), Pralka (66%), Balkon (65%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to TV, Pralka, Basen, przy czym obiekty z TV zarabiają o około 49% więcej (kr254K/rok w porównaniu do kr171K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Mora w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: kr3K, czerwiec: kr6K, lipiec: kr10K, sierpień: kr7K, wrzesień: kr4K, październik: kr4K, listopad: kr3K, grudzień: kr11K, styczeń: kr12K, luty: kr17K, marzec: kr11K, kwiecień: kr7K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Mora wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio kr993/noc, 2-pokojowe średnio kr1K/noc, 3-pokojowe średnio kr2K/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio kr2K/noc. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.

Goście w Mora dokonują rezerwacji średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 34 dni, 2-pokojowe: 39 dni, 3-pokojowe: 40 dni, 4+ pokojowe: 44 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Mora odnotował: wzrost podaży o 3%, wzrost przychodów z oferty o 3%, spadek obłożenia o 16%, wzrost średnich stawek za noc o 32% oraz skrócenie czasu wyprzedzenia rezerwacji o 16%. Zmiany te wskazują na przejście w stronę rezerwacji droższych i dokonywanych z krótszym wyprzedzeniem, co odzwierciedla wzrost efektywności wykorzystania zasobów pomimo spadku ogólnego wskaźnika wykorzystania.

W Mora piątek odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendy wykazują o 25% wyższe obłożenie niż dni powszednie.