Malmö
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr234.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,376
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr408
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malmö na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +484 975 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.6 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 109)
3 sypialnie (SEK 58)
2 sypialnie (SEK 38)
1 sypialnia (SEK 30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Malmö odnotowano średnio 451 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 27% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Malmö zarabia kr177K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr440K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr80K.
Średnie obłożenie w Malmö wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika kr318 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Malmö, wynoszący kr344K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Malmö. Malmö: Surowe. Wymagane zezwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku w przypadku wynajmu całego domu. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą ze strony Airbnb. Kopenhaga: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 70 dni w roku dla całego domu lub 28 kolejnych dni. Aktywne egzekwowanie przepisów, wysokie grzywny do DKK 500,000. Lund: Surowe. Zgodnie z szwedzkim prawem – wymagane zezwolenie, główne miejsce zamieszkania, limit 90 dni. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, niektórzy gospodarze działają pomimo zasad. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Malmö nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 27% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+57%), internet (+37%), pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w Malmö wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Malmö rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.