Malmö
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr258.5k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,434
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr462
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malmö na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +595 341 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 7•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (27.6 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 109)
3 sypialnie (SEK 76)
2 sypialnie (SEK 39)
Studio (SEK 38)
1 sypialnia (SEK 38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Malmö odnotowano średnio 452 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Malmö zarabia kr189K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr452K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr88K .
Średnie obłożenie w Malmö wynosi 39%, generując RevPAR ze kr342 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Malmö, wynoszący kr361K.
Przepisy różnią się w zależności od Malmö. Malmö: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, zasada drugiego domu pozwala na 90 dni w roku bez zezwolenia. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Kopenhaga: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 70 dni (90 dni dla pokoi), wymagana rejestracja. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i monitorowaniem platform. Lund: Umiarkowane. Zgodnie z szwedzkimi przepisami krajowymi – drugie domy ograniczone do 90 dni w roku, na więcej potrzebne są zezwolenia. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie, mniej zasobów niż w większych miastach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Malmö nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 52%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), ogrzewanie (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to internet (+104%), grill (+67%), ładowarka EV (+38%).
Średnia stawka dzienna w Malmö wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Malmö rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)