Linköping
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr186.3k
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,490
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr321
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Linköping na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +569 183 kr | — | — |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.9 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 97)
3 sypialnie (SEK 72)
2 sypialnie (SEK 69)
1 sypialnia (SEK 36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Linköping odnotowano średnio 287 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Linköping zarabia kr127K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kr287K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr62K.
Średnie obłożenie w Linköping wynosi 29%, generując RevPAR w kategorii kr238 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Linköping, wynoszący kr278K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Linköping. Linköping: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie od gminy przy wynajmie trwającym łącznie ponad 9 miesiące. W przypadku krótszych okresów obowiązują zasady dotyczące drugiego domu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Norrköping: Umiarkowane. Pozwolenie gminne wymagane przy dłuższym wynajmie. Krótkoerminowe podnajmowanie dozwolone do 9 miesięcy bez pozwolenia, jeśli jest to główne miejsce zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie. Vadstena: Łagodne. Małe miasto turystyczne z minimalnymi przepisami specyficznymi dla najmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne zasady podnajmu. Lekkie egzekwowanie, turystyka jest wspierana. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Linköping nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (95%), Kuchnia (93%), Ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Sauna (+231%), Klimatyzacja (+80%), Grill (+67%).
Średnia stawka dzienna w Linköping wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 43% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Linköping rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.