Linköping
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr188.6k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,529
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr339
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Linköping na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +406 745 kr | — | — |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.6 noce)
4+ sypialnie (9.6 noce)
3 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 112)
3 sypialnie (SEK 78)
2 sypialnie (SEK 71)
1 sypialnia (SEK 36)
Studio (SEK 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (84%)
Profesjonalnie zarządzane (16%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Linköping odnotował średnio 292 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 3% mniej niż rok wcześniej i o 73% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Linköping zarabia kr130K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr292K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr63K.
Średnie obłożenie w Linköping wynosi 29%, generując RevPAR kr247 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Linköping, wynoszący kr281K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Linköping. Linköping: umiarkowane. Brak specjalnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego, ale wynajem drugiego domu wymaga zgody właściciela w przypadku spółdzielczego prawa do lokalu (bostadsrätt). Obowiązują ogólne przepisy prawa najmu. Ograniczone egzekwowanie koncentruje się na nielegalnym podnajmie. Norrköping: umiarkowane. Podobnie jak w Linköping – wymagana zgoda na podnajem bostadsrätt. Brak przepisów specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Egzekwowanie głównie reaktywne na zgłoszenia. Vadstena: łagodne. Małe miasto turystyczne z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi najmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe przepisy prawa najmu. Bardzo luźne egzekwowanie, turystyka jest wspierana. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Linköping nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 43%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (96%), Kuchnia (92%), Ogrzewanie (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Sauna (+169%), Grill (+81%), Klimatyzacja (+71%).
Średnia stawka dzienna w Linköping wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 41% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Linköping rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)