Karlstad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr140.2k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,263
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr250
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Karlstad na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +460 880 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.2 noce)
1 sypialnia (7.6 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (7.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 130)
3 sypialnie (SEK 80)
2 sypialnie (SEK 67)
1 sypialnia (SEK 36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Karlstad odnotował średnio 617 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 65% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Karlstad zarabia kr107K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr250K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr52K.
Średnie obłożenie w Karlstad wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika kr197 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Karlstad, wynoszący kr160K.
Zasady różnią się w zależności od części Karlstad. Karlstad: Umiarkowane. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami najmu. Wynajem drugiego domu jest dozwolony, ale podlega obowiązkowi podatkowemu. Słabe egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Örebro: Umiarkowane. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących najmu, wymagana rejestracja podatkowa. Brak konkretnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie koncentruje się na zgodności z przepisami podatkowymi i skargach sąsiadów, a nie na proaktywnym monitorowaniu. Kristinehamn: Łagodne. Minimalne zasady specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego, mają zastosowanie standardowe przepisy dotyczące najmu. Wymagane zgłaszanie podatków. Bardzo słabe egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie przy niewielkim nadzorze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Karlstad wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (98%), Ogrzewanie (93%), Kuchnia (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Jacuzzi (+95%), Pralka (+53%), Grill (+52%).
Średnia stawka dzienna w Karlstad wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Karlstad rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.