Karlstad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr144k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,295
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr266
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Karlstad na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +398 609 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.9 noce)
1 sypialnia (7.8 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
Studio (7.0 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 143)
3 sypialnie (SEK 79)
2 sypialnie (SEK 63)
Studio (SEK 38)
1 sypialnia (SEK 35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Karlstad odnotował średnio 631 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 68% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Karlstad zarabia kr108K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr256K, a o niskich kr53K.
Średnie obłożenie w Karlstad wynosi 29%, generując RevPAR w postaci kr203 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Karlstad, wynoszący kr165K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Karlstad. Karlstad: Umiarkowane. Brak konkretnych wymagań dotyczących zezwoleń na najem krótkoterminowy, ale obowiązują ogólne przepisy dotyczące najmu. Należy przestrzegać przepisów podatkowych i bezpieczeństwa. Ograniczone egzekwowanie przepisów, gospodarze działają stosunkowo swobodnie. Örebro: Umiarkowane. Brak dedykowanych licencji na najem, obowiązują standardowe prawa dotyczące najmu i podatków. Zamieszkiwanie przez właściciela nie jest wymagane. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, a nie na działaniach proaktywnych. Kristinehamn: Łagodne. Minimalne regulacje dotyczące najmu, oczekuje się podstawowej zgodności z przepisami podatkowymi. Brak systemu zezwoleń i ograniczeń obłożenia. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają z niewielkimi ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Karlstad wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to parking (97%), ogrzewanie (92%), kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+77%), grill (+50%), pralka (+42%).
Średnia stawka dzienna w Karlstad wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Karlstad rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)