Karlskrona
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr179.6k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,403
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr322
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Karlskrona na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +245 469 kr | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.1 noce)
Studio (8.0 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 89)
2 sypialnie (SEK 74)
3 sypialnie (SEK 64)
1 sypialnia (SEK 54)
Studio (SEK 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w mieście Karlskrona odnotował średnio 308 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Karlskrona zarabia kr119K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kr311K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają kr77K.
Średnie obłożenie w mieście Karlskrona wynosi 32%, generując RevPAR kr218 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Karlskrona, wynoszący kr193K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Karlskrona. Karlskrona: Przychylne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardowymi przepisami dotyczącymi najmu. Gospodarze rejestrują się w urzędzie Skatteverket do celów podatkowych. Lekkie egzekwowanie koncentruje się na zgodności z przepisami podatkowymi a nie na operacjach. Ronneby: Przychylne. Brak dedykowanych zezwoleń na najem krótkoterminowy. Obowiązują standardowe szwedzkie przepisy dotyczące najmu i podatków. Minimalne egzekwowanie poza sprawozdawczością podatkową do urzędu Skatteverket. Karlshamn: Przychylne. Brak specjalnego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Zgodność z ogólnymi szwedzkimi przepisami mieszkaniowymi. Ograniczone egzekwowanie, głównie podatkowe za pośrednictwem władz krajowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Karlskrona wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (96%), Ogrzewanie (93%), TV (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+83%), Basen (+75%), TV (+68%).
Średnia stawka dzienna w mieście Karlskrona wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w kwietniu.
Goście w mieście Karlskrona rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)