Kalmar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr168.1k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,405
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr288
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kalmar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +261 411 kr | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.0 noce)
3 sypialnie (10.3 noce)
1 sypialnia (7.8 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SEK 123)
4+ sypialnie (SEK 86)
2 sypialnie (SEK 58)
1 sypialnia (SEK 38)
Studio (SEK 32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Kalmarze odnotowano średnio 481 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kalmarze zarabia kr105K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr279K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr69K.
Średnie obłożenie w Kalmarze wynosi 29%, generując RevPAR przychodu kr189 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kalmarze, wynoszący kr150K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Kalmar. Kalmar: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy poza standardową rejestracją działalności. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów najmu. Minimalne egzekwowanie przepisów; gospodarze działają swobodnie, przestrzegając podstawowych obowiązków podatkowych. Borgholm: Łagodne. Wystarczy standardowa rejestracja działalności. Brak specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie przepisów w tej gminie wyspiarskiej zależnej od turystyki. Oskarshamn: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub ograniczeń najmu. Minimalne egzekwowanie przepisów; rynek funkcjonuje z ograniczonym nadzorem poza obowiązkami podatkowymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kalmarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (90%), Parking (89%), Kuchnia (89%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami to Grill (+131%), TV (+125%), Parking (+46%).
Średnia stawka dzienna w Kalmarze wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Kalmarze rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)