Kalmar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr159k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,354
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr259
Śr. 12M
↓34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kalmar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +268 590 kr | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.5 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SEK 123)
4+ sypialnie (SEK 86)
2 sypialnie (SEK 54)
1 sypialnia (SEK 37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kalmarze odnotowano średnio 476 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kalmarze zarabia kr103K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kr272K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają kr68K.
Średnie obłożenie w Kalmarze wynosi 29%, co daje RevPAR z kr184 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kalmarze, wynoszący kr147K.
Zasady różnią się w poszczególnych gminach regionu Kalmar. Kalmar: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Obowiązują standardowe zasady bezpieczeństwa i podatkowe. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Borgholm: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania wynajmu krótkoterminowego. Należy przestrzegać standardowych przepisów dotyczących zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, popularny cel turystyczny z aktywnym rynkiem najmu. Oskarshamn: Łagodne. Brak potrzebnych specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Wystarczy ogólna rejestracja działalności gospodarczej i podatkowa. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają bez znaczących ograniczeń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kalmarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (91%), Kuchnia (89%), Ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+102%), Telewizor (+92%), Ładowarka EV (+68%).
Średnia stawka dzienna w Kalmarze wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Kalmarze rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.