Hässleholm

Stan na czerwiec 2026, Hässleholm, Kristianstad, Osby mają 566 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętny obiekt Airbnb lub VRBO w Hässleholm generuje kr108K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kr275K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają kr58K rocznie. Tak duża rozpiętość przychodów sugeruje, że rynek premiuje konkretne modele operacyjne ponad standardowe oferty, ponieważ najlepsze obiekty znacząco przewyższają średnią, pomimo stagnacji podaży w ciągu ostatnich dwóch lat.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Hässleholm. Średni roczny przychód wynosi kr108K przy obłożeniu na poziomie 29%. Najlepiej radzące sobie obiekty zarabiają do kr275K rocznie. Różnica między wynikami najlepszych a średnimi zarobkami wskazuje na rynek, w którym przychody koncentrują się w obiektach najwyższej klasy, co sugeruje, że obecny popyt jest wysoce selektywny, a nie powszechny.

Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Hässleholm wynosi 29%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości kr1K, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie kr200 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Hässleholm, osiągając roczny przychód na poziomie kr160K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Hässleholm. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Hässleholm. Hässleholm: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR poza standardowymi zasadami wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kristianstad: Łagodne. Brak dedykowanego systemu zezwoleń na STR. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące wynajmu nieruchomości. Niewielkie egzekwowanie przepisów. Osby: Łagodne. Brak specjalnych wymogów lub rejestracji dla STR. Obowiązują jedynie ogólne przepisy dotyczące wynajmu. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Hässleholm wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 27%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Spadek wskaźnika RevPAR przy stabilnej podaży sugeruje, że istniejąca baza noclegowa ma trudności z utrzymaniem siły cenowej w obliczu zmieniających się nawyków zakupowych gości.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt przypada na lipiec). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o -38% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskiej aktywności (luty-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Hässleholm obejmują: Kuchnia (93%), Ogrzewanie (85%), Tv (74%), Grill (73%), Pralka (63%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Ogrzewanie, Jacuzzi, Zwierzęta dozwolone, przy czym obiekty z Ogrzewaniem zarabiają średnio o 77% więcej (kr390K/rok w porównaniu do kr221K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Hässleholm w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: kr6K, Czerwiec: kr8K, Lipiec: kr11K, Sierpień: kr9K, Wrzesień: kr7K, Październik: kr6K, Listopad: kr5K, Grudzień: kr6K, Styczeń: kr3K, Luty: kr3K, Marzec: kr4K, Kwiecień: kr5K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Hässleholm wynosi kr1K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio kr1K za noc, 2-pokojowe średnio kr1K za noc, 3-pokojowe średnio kr2K za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio kr2K za noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Hässleholm dokonują rezerwacji średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 31 dni, 2-pokojowe: 35 dni, 3-pokojowe: 37 dni, 4+ pokojowe: 42 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Hässleholm odnotowano: wzrost podaży o 1%, spadek przychodów z oferty o 27%, spadek obłożenia o 13%, wzrost średnich stawek za noc o 18% oraz spadek czasu wyprzedzenia rezerwacji o 24%. Trendy te wskazują na rynek zmuszony do priorytetowego traktowania rezerwacji krótkoterminowych w celu zrekompensowania spadającego obłożenia, co sygnalizuje przejście w stronę bardziej reaktywnych strategii cenowych.

W Hässleholm piątek odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. W weekendy obłożenie jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.