Gotland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr219.4k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,111
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr409
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gotland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +597 562 kr | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 7•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.2 noce)
1 sypialnia (8.9 noce)
2 sypialnie (8.7 noce)
4+ sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 172)
3 sypialnie (SEK 110)
2 sypialnie (SEK 107)
1 sypialnia (SEK 61)
Studio (SEK 48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (82%)
Profesjonalnie zarządzane (18%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek na Gotlandii odnotował średnio 816 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 5% więcej niż rok wcześniej i o 75% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Gotlandii zarabia kr129K rocznie. Najlepsze zarabiają kr431K, a najsłabsze kr91K.
Średnie obłożenie na Gotlandii wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika kr250 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Gotlandii, wynoszący kr222K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Gotlandii. Visby, Gotlandia: Umiarkowane. Brak wymaganych specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, ale obowiązuje standardowa rejestracja działalności gospodarczej i zgodność z przepisami podatkowymi. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących mieszkalnictwa i bezpieczeństwa. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – władze monitorują przestrzeganie podatków i skargi sąsiadów, ale nie ścigają aktywnie gospodarzy. Większość działa legalnie standardowymi kanałami. Zastosowanie mają krajowe przepisy Szwecji, a nie surowe lokalne zasady. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Gotlandii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 45%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (91%), ogrzewanie (85%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+117%), basen (+101%), sauna (+79%).
Średnia stawka dzienna na Gotlandii wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w marcu.
Goście na Gotlandii rezerwują pobyt średnio 38 dni wcześniej, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)