Gotland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr216.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,091
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr378
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gotland na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +509 564 kr | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.4 noce)
2 sypialnie (10.3 noce)
1 sypialnia (8.8 noce)
3 sypialnie (8.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 177)
3 sypialnie (SEK 101)
2 sypialnie (SEK 94)
1 sypialnia (SEK 51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Gotlandii odnotował średnio 798 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 71% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Gotlandii zarabia kr128K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr437K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr91K.
Średnie obłożenie na Gotlandii wynosi 26%, generując RevPAR w postaci kr244 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Gotlandii, wynoszący kr221K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Gotlandii. Visby, Gotlandia: Umiarkowane. Brak wymogu uzyskania specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, ale wymagana jest ogólna rejestracja działalności gospodarczej w celu prowadzenia działalności komercyjnej. Należy przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa budynków i podatków. Wymagana jest zgoda właściciela nieruchomości na jej wynajem. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – władze reagują na skargi dotyczące hałasu i zakłóceń, ale nie monitorują aktywnie ofert. Większość gospodarzy działa jawnie w ramach ogólnych szwedzkich przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Gotlandii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (91%), ogrzewanie (84%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+159%), pralka (+127%), sauna (+73%).
Średnia stawka dzienna na Gotlandii wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście na Gotlandii rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 37 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.