Gothenburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr240.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,678
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr437
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gothenburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +326 424 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 123)
3 sypialnie (SEK 90)
2 sypialnie (SEK 69)
1 sypialnia (SEK 47)
Studio (SEK 35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (81%)
Profesjonalnie zarządzane (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Göteborgu odnotowano średnio 3,368 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Göteborgu zarabia kr155K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr417K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr95K.
Średnie obłożenie w Göteborgu wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika kr285 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Göteborgu, wynoszący kr245K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Göteborg: Surowe. Maksymalnie 60 dni w roku wynajmu bez zezwolenia komercyjnego. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i kontrolami rejestrów. Oslo: Surowe. Maksymalnie 90 dni w roku, wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie, wysokie grzywny do €20 tys. Kopenhaga: Surowe. Maksymalnie 70 dni w roku w głównym miejscu zamieszkania, rejestracja obowiązkowa. Aktywne egzekwowanie z dużymi karami. Malmö: Surowe. Maksymalnie 60 dni w roku, tylko główne miejsce zamieszkania, wymagane zezwolenie. Aktywne egzekwowanie przez miasto z grzywnami. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Göteborgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Internet (90%), Parking (89%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Wanna z hydromasażem (+78%), Telewizor (+45%), Pralka (+41%).
Średnia stawka dzienna w Göteborgu wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Göteborgu rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialnią do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)