Eskilstuna
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr224.1k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,762
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr392
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eskilstuna na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +249 812 kr | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 124)
3 sypialnie (SEK 94)
2 sypialnie (SEK 55)
1 sypialnia (SEK 35)
Studio (SEK 5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Eskilstuna odnotowano średnio 362 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Eskilstuna zarabia kr154K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr343K, a o niskich kr77K.
Średnie obłożenie w mieście Eskilstuna wynosi 32%, dając RevPAR wartości kr279 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Eskilstuna, wynoszący kr228K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w mieście Eskilstuna. Eskilstuna: Umiarkowane. Brak konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń na najem krótkoterminowy, ale obowiązują ogólne przepisy dotyczące najmu. Należy przestrzegać przepisów podatkowych i bezpieczeństwa. Ograniczona aktywna egzekucja, głównie na skutek skarg. Västerås: Umiarkowane. Brak dedykowanego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Wymagana zgodność ze standardowymi przepisami dotyczącymi najmu i podatków. Egzekwowanie przepisu ma charakter głównie reaktywny na skargi sąsiadów, a nie proaktywny. Strängnäs: Łagodne. Minimalne specyficzne regulacje poza ogólnymi zasadami najmu. Wymagane zgłaszanie podatków. Bardzo ograniczona egzekucja ze względu na mały rozmiar gminy. Gospodarze działają swobodnie przy podstawowej zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Eskilstuna nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i czerwcu, a najniższa w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to parking (95%), kuchnia (92%) i ogrzewanie (89%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają grill (+81%), wanna z hydromasażem (+69%) oraz dostęp do jeziora (+61%).
Średnia stawka dzienna w mieście Eskilstuna wynosi kr2K, co stanowi wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w mieście Eskilstuna rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)