Båstad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr206.2k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,771
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr398
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Båstad na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +582 322 kr | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (SEK 0)
1 sypialnia (SEK 0)
2 sypialnie (SEK 0)
3 sypialnie (SEK 0)
4+ sypialnie (SEK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (86%)
Profesjonalnie zarządzane (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Båstad odnotowano średnio 421 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 96% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Båstad zarabia kr143K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr409K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają kr77K.
Średnie obłożenie w Båstad wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika kr288 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Båstad, wynoszący kr251K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Båstad. Båstad: Umiarkowane. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, ale rejestracja działalności i zgodność podatkowe są obowiązkowe. Obowiązują standardowe szwedzkie przepisy. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Ängelholm: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności dla wynajmu komercyjnego. Należy przestrzegać szwedzkich przepisów podatkowych i budowlanych. Egzekwowanie skoncentrowane głównie na podatkach, ograniczony nadzór miejski. Helsingborg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zgodność podatkowa. Brak specjalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Obowiązują standardowe szwedzkie przepisy. Egzekwowanie głównie przez urzędy skarbowe, umiarkowane zaangażowanie miast. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Båstad wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), parking (94%), internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+165%), basen (+89%), pralka (+69%).
Średnia stawka dzienna w Båstad wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Båstad rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)