Mahé
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
SCR482.3k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
SCR2,860
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SCR910
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mahé na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +685 358 SCR | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 6•• ••• SCR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 8•• ••• SCR | 🔒 6•• ••• SCR |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 8•• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• SCR (+••%) | 🔒 8•• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• SCR (+•%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 6•• ••• SCR |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• SCR (+•%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SCR 184)
3 sypialnie (SCR 98)
2 sypialnie (SCR 69)
1 sypialnia (SCR 31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Mahé odnotowano średnio 789 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co stanowi wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Mahé generuje dochód w wysokości SCR430K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają SCR1.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają SCR159K.
Średnie obłożenie na Mahé wynosi 34%, dając RevPAR wynoszący SCR866 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Mahé, wynoszący SCR833K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Mahé. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Mahé, Victorii czy Beau Vallon na Seszelach. Miejsca te wydają się nie posiadać publicznie udokumentowanych ram prawnych specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego i nie mogę zweryfikować faktycznych praktyk egzekwowania prawa. Aby uzyskać dokładne informacje, należy skontaktować się z: - Seychelles Tourism Board - Lokalnymi urzędami miejskimi - Seychelles Licensing Authority Nie mogę dokonać klasyfikacji bez zweryfikowanych informacji o pozwoleniach, zasadach i egzekwowaniu przepisów w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Mahé wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i marcu; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (97%), Internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+126%), Ładowarka EV (+90%), Siłownia (+84%).
Średnia stawka dzienna na Mahé wynosi SCR3K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Mahé rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 41 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.