Mahé
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SCR502.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
SCR2,883
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SCR964
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mahé na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +665 813 SCR | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• SCR (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• SCR (+••%) | 🔒 8•• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• SCR (+••%) | 🔒 9•• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 8•• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 6•• ••• SCR |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• SCR (+••%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 6•• ••• SCR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.2 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SCR 184)
3 sypialnie (SCR 98)
2 sypialnie (SCR 70)
1 sypialnia (SCR 31)
Studio (SCR 22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Mahé odnotowano średnio 797 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Mahé zarabia SCR436K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają SCR1.1M, a o niskich SCR161K.
Średnie obłożenie na Mahé wynosi 34%, generując SCR888 przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Mahé, wynoszący SCR877K.
Zasady różnią się na Mahé. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania na Mahé, w Victorii (Seszele) czy konkretnie w Beau Vallon. Te lokalizacje na Seszelach mogą podlegać krajowym regulacjom turystycznym zamiast miejskim przepisom dotyczącym najmu krótkoterminowego, jednak nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań, ograniczeń ani faktycznych praktyk egzekwowania prawa. Przed zaklasyfikowaniem musiałbym zweryfikować aktualne lokalne przepisy i realne wzorce egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Mahé wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i marcu; najniższe są w czerwcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), kuchnia (97%) i internet (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+125%), ładowarka EV (+98%) i siłownia (+82%).
Średnia stawka dzienna na Mahé wynosi SCR3K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście na Mahé rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)