Riyadh
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SAR46.1k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
SAR398
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
9 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SAR97
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Riyadh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +77 462 SAR | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• SAR (+•••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 8• ••• SAR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.3 noce)
Studio (9.0 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SAR 63)
4+ sypialnie (SAR 57)
2 sypialnie (SAR 45)
1 sypialnia (SAR 12)
Studio (SAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Rijadzie odnotował średnio 9,022 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 481% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rijadzie zarabia SAR32K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają SAR109K, a najsłabsze SAR12K.
Średnie obłożenie w Rijadzie wynosi 22%, generując RevPAR w wysokości SAR74 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rijadzie, wynoszący SAR114K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Rijadzie. Rijad: umiarkowane. Wymagane licencje turystyczne przez SCTH oraz zezwolenia miejskie. Rosnąca egzekucja przepisów w miarę formalizowania się sektora w ramach Wizytu 2030, choć nadal działa wiele nieuzyskanych licencji jednostek. Al-Charj: łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu, oczekiwane podstawowe licencje komercyjne. Lekka egzekucja, popularny nieformalny najem w obszarach mieszkalnych. Dira: umiarkowane. Obszar dziedzictwa wymaga zezwoleń turystycznych, surowszy nadzór ze względu na status UNESCO i projekty rozwojowe. Rosnąca egzekucja, ale wciąż rozwijające się ramy regulacyjne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rijadzie wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 22%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w listopadzie i styczniu; jest najniższe w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (99%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+57%), parking (+28%), internet (+19%).
Średnia stawka dzienna w Rijadzie wynosi SAR430, co oznacza spadek o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Rijadzie rezerwują z średnim wyprzedzeniem 11 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 8 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)