Riyadh
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
SAR46.7k
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
SAR402
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
9 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SAR98
Śr. 12M
↓32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Riyadh na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +88 194 SAR | — | — |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7• ••• SAR (+•••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 8• ••• SAR |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 9• ••• SAR | 🔒 8• ••• SAR |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.2 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SAR 70)
4+ sypialnie (SAR 57)
2 sypialnie (SAR 44)
1 sypialnia (SAR 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Rijadzie odnotował średnio 8,956 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 477% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rijadzie zarabia SAR33K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają SAR111K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają SAR12K.
Średnie obłożenie w Rijadzie wynosi 22%, generując RevPAR w wysokości SAR74 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rijadzie, wynoszący SAR117K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Rijadzie. Rijad: umiarkowany. Wymagana licencja turystyczna od Ministerstwa Turystyki, rejestracja nieruchomości, zgodność z normami bezpieczeństwa. Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i monitorowanie online. Al-Charj: łagodny. Wymagana podstawowa rejestracja handlowa, minimalny nadzór turystyczny. Lekkie egzekwowanie, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Ad-Dirijja: umiarkowany. Wymagane zezwolenia turystyczne ze względu na status dziedzictwa UNESCO, surowsze przepisy budowlane. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z naciskiem na ochronę obszarów historycznych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rijadzie wykazuje oznaki przesyconości. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 24%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w listopadzie i styczniu; najniższy jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), klimatyzacja (99%) oraz internet (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+55%), parking (+29%) oraz klimatyzacja (+24%).
Średnia stawka dzienna w Rijadzie wynosi SAR432, co oznacza spadek o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Rijadzie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 11 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 8 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.