Jeddah
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SAR49.3k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
SAR386
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SAR105
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jeddah na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +95 506 SAR | — | — |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8• ••• SAR (+•••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• SAR (+•%) | 🔒 7• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• SAR (+•%) | 🔒 7• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.4 noce)
Studio (6.7 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (SAR 37)
4+ sypialnie (SAR 31)
2 sypialnie (SAR 29)
1 sypialnia (SAR 20)
Studio (SAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Przez 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Dżuddzie odnotował średnio 3,919 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 53% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 531% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dżuddzie zarabia SAR34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają SAR109K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają SAR13K.
Średnie obłożenie w Dżuddzie wynosi 22%, co daje RevPAR wynoszący SAR78 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dżuddzie, wynoszący SAR131K.
Zasady różnią się w zależności od części Dżuddy. Dżudda: łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Rejestracja w organach ds. turystyki jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Hotele dominują legalnie, lecz wynajem apartamentów funkcjonuje szeroko za sprawą platform rezerwacyjnych przy minimalnym nadzorzie. Mekka: umiarkowane. Władze miejskie wymagają licencji hotelowych dla jednostek umeblowanych w trakcie pielgrzymki. Sezonowe kontrole nasilają się w pobliżu pielgrzymek wraz z inspekcjami i grzywnami. Poza sezonem kontrole są lżejsze. Nacisk na turystykę religijną napędza presję na przestrzeganie przepisów. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dżuddzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 53% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i styczniu; najniższy jest w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (100%), klimatyzacja (99%) oraz internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+57%), klimatyzacja (+32%) i pralka (+14%).
Średnia stawka dzienna w Dżuddzie wynosi SAR406, co stanowi spadek o 0% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Dżuddzie rezerwują pobyty średnio z 10-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 9 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 15 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)