Kraljevo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RSD493.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RSD5,655
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RSD1,092
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kraljevo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +557 993 RSD | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 6•• ••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 6•• ••• RSD |
| Pralka | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 7•• ••• RSD |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• RSD (+•%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (12.4 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (3.7 noce)
3 sypialnie (2.4 noce)
4+ sypialnie (1.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (RSD 164)
2 sypialnie (RSD 18)
1 sypialnia (RSD 9)
Studio (RSD 0)
3 sypialnie (RSD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kraljevie odnotował średnio 510 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 83% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kraljevie zarabia RSD333K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają RSD954K, a o niskich RSD121K.
Średnie obłożenie w Kraljevie wynosi 16%, dając RevPAR w wysokości RSD762 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kraljevie, wynoszący RSD514K.
Zasady różnią się w zależności od części Kraljeva. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Kraljevie, Kruševacu i Čačaku w Serbii. Są to średniej wielkości serbskie miasta, w których regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego mogą być minimalne lub niejasne, a dane dotyczące egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne w źródłach międzynarodowych. Aby uzyskać dokładne informacje na temat pozwoleń, wymogów rejestracyjnych i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych serbskich gminach, należy skonsultować się bezpośrednio z lokalnymi władzami miejskimi lub serbskimi ekspertami ds. zarządzania nieruchomościami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kraljevie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (99%), Klimatyzacja (96%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+66%), Parking (+53%), Internet (+36%).
Średnia stawka dzienna w Kraljevie wynosi RSD6K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kraljevie rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)