Kraljevo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RSD465.3k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RSD5,523
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RSD1,009
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kraljevo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +387 744 RSD | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• RSD (+••%) | 🔒 8•• ••• RSD | 🔒 6•• ••• RSD |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• RSD (+••%) | 🔒 8•• ••• RSD | 🔒 7•• ••• RSD |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8• ••• RSD (+••%) | 🔒 8•• ••• RSD | 🔒 7•• ••• RSD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• RSD (+•%) | 🔒 8•• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (16.6 noce)
1 sypialnia (13.1 noce)
3 sypialnie (2.6 noce)
4+ sypialnie (1.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (RSD 164)
2 sypialnie (RSD 22)
1 sypialnia (RSD 11)
3 sypialnie (RSD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kraljevie odnotowano średnio 504 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kraljevie zarabia RSD329K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają RSD942K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają RSD120K.
Średnie obłożenie w Kraljevie wynosi 16%, co daje RevPAR wynoszący RSD750 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kraljevie, wynoszący RSD514K.
Zasady różnią się w zależności od części Kraljeva. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Kraljevie, Kruševacu i Čačaku w Serbii. Te mniejsze serbskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, jednak nie potrafię potwierdzić konkretnych wymagań, procedur uzyskiwania pozwoleń ani faktycznego poziomu egzekwowania przepisów bez dostępu do lokalnych kodeksów miejskich oraz informacji z terenu. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi organizacjami turystycznymi lub urzędami miejskimi w celu uzyskania dokładnych szczegółów regulacyjnych. Należy zweryfikować wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kraljevie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 0%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), klimatyzacja (95%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują: grill (+46%), parking (+42%), internet (+31%).
Średnia stawka dzienna w Kraljevie wynosi RSD6K, co stanowi wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kraljevie rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.