Suceava
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON58.8k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON483
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON125
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Suceava na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +217 839 lej | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• lej (+•••%) | 🔒 2•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• lej (+•••%) | 🔒 2•• ••• lej | 🔒 6• ••• lej |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 6• ••• lej |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 7• ••• lej |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 7• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.3 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (RON 47)
2 sypialnie (RON 16)
1 sypialnia (RON 9)
Studio (RON 6)
3 sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Suczawie odnotował średnio 512 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 90% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Suczawie zarabia lei48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei185K, a o niskich lei15K.
Średnie obłożenie w Suczawie wynosi 20%, generując RevPAR z lei108 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Suczawie, wynoszący lei88K.
Zasady różnią się w zależności od części Suczawy. Suczawa: Łagodne. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym, klasyfikacja turystyczna opcjonalna. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Vatra Dornei: Łagodne. Zalecana licencja turystyczna, konieczna rejestracja podatkowa. Lekkie egzekwowanie przepisów w tym górskim kurorcie, powszechny najem nieformalny. Gura Humorului: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja i kategoria turystyczna. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, małe miasto o ograniczonych możliwościach monitorowania, wiele niezarejestrowanych obiektów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Suczawie wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to TV (94%), Internet (93%), Kuchnia (92%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychód mają Sauna (+227%), Jacuzzi (+206%), Grill (+194%).
Średnia stawka dzienna w Suczawie wynosi lei639, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w marcu.
Goście w Suczawie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 22 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)