Sibiu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON43.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON358
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON96
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sibiu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +54 678 lej | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• lej (+•%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (RON 25)
3 sypialnie (RON 21)
Studio (RON 17)
1 sypialnia (RON 16)
4+ sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Sibiu odnotowano średnio 886 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sibiu zarabia lei40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei91K, zaś oferty o niskich wynikach zarabiają lei13K.
Średnie obłożenie w Sibiu wynosi 25%, generując RevPAR lei88 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sibiu, wynoszący lei80K.
Zasady różnią się w poszczególnych miastach. Sibiu: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędach skarbowych oraz klasyfikacja turystyczna. Standardowa procedura wydawania zezwoleń. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Braszów: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja turystyczna i rejestracja fiskalna, wymagana zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Egzekwowanie przepisów aktywne w centrum miasta, łagodniejsze w strefach mieszkaniowych. Alba Iulia: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja fiskalna, minimalne zezwolenia turystyczne. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie poza historycznym centrum. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sibiu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%), Telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+85%), Wanna z hydromasażem (+66%), Internet (+30%).
Średnia stawka dzienna w Sibiu wynosi lei411, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w marcu.
Goście w Sibiu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co stanowi spadek o 5% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)