Sibiu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RON41.9k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON349
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON90
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sibiu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +86 723 lej | — | — |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• lej (+•%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (RON 26)
3 sypialnie (RON 21)
1 sypialnia (RON 15)
4+ sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Sybinie odnotowano średnio 875 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sybinie zarabia lei40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei90K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei13K.
Średnie obłożenie w Sybinie wynosi 25%, co generuje RevPAR w postaci lei86 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sybinie, wynoszący lei78K.
Zasady różnią się w zależności od regionu w Sybinie. Sybin: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie poprzez okresowe kontrole. Braszów: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, wymagany podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie, głównie skupione na podatkach. Alba Iulia: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, pobór podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie, wiele podmiotów działa nieformalnie bez problemów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sybinie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Ogrzewanie (95%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+81%), Jacuzzi (+68%), Internet (+50%).
Średnia stawka dzienna w Sybinie wynosi lei408, co stanowi wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Sybinie rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.