Iași
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON29.5k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON283
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON65
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Iași na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +8066 lej | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• lej (+••%) | 🔒 4• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• lej (+•%) | 🔒 4• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• lej (+•%) | 🔒 4• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.3 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (RON 22)
2 sypialnie (RON 15)
Studio (RON 14)
1 sypialnia (RON 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Jassach odnotował średnio 529 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 58% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jassach zarabia lei26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei8K.
Średnie obłożenie w Jassach wynosi 21%, generując RevPAR przychodu lei59 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jassach, wynoszący lei48K.
Zasady różnią się w Jassach. Jassy: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miejskim. Gospodarze muszą zarejestrować się jako przedsiębiorstwa (PFA lub SRL) i spełnić ogólne obowiązki podatkowe. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów – władze skupiają się na zgodności podatkowej, a nie na działalności najmu. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Rosnący rynek z niewielkim nadzorem regulacyjnym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Jassach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w październiku i maju, a najniższa w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (97%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują ogrzewanie (+20%), parking (+13%), telewizor (+7%).
Średnia stawka dzienna w Jassach wynosi lei312, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku i są najniższe w marcu.
Goście w Jassach rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)