Iași
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RON30.2k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON277
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON65
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Iași na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +9071 lej | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• lej (+•%) | 🔒 4• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• lej (+•%) | 🔒 4• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (RON 22)
2 sypialnie (RON 15)
1 sypialnia (RON 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Jassach odnotował średnio 523 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jassach zarabia lei26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei65K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei8K.
Średnie obłożenie w Jassach wynosi 22%, generując RevPAR w postaci lei59 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jassach, wynoszący lei48K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Jassach. Jassy: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego na szczeblu gminnym. Gospodarze muszą zarejestrować się jako przedsiębiorstwa do celów podatkowych i przestrzegać ogólnych standardów zakwaterowania turystycznego, jeśli prowadzą działalność komercyjną. Minimalne egzekwowanie przepisów – większość gospodarzy działa nieformalnie na platformach takich jak Airbnb i Booking.com bez formalnej rejestracji. Krajowe ramy prawne w Rumunii istnieją, ale lokalne wdrożenie jest słabe. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jassach staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w październiku i maju; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+19%), internet (+3%), parking (+3%).
Średnia stawka dzienna w Jassach wynosi lei310, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Jassach rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.