Făgăraș
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON59.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON587
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON129
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Făgăraș na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +188 946 lej | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• lej (+•••%) | 🔒 2•• ••• lej | 🔒 1•• ••• lej |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 6• ••• lej |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• lej (+•••%) | 🔒 2•• ••• lej | 🔒 1•• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 1•• ••• lej |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 7• ••• lej |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Pralka | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 1•• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 1•• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (RON 45)
3 sypialnie (RON 37)
1 sypialnia (RON 16)
2 sypialnie (RON 15)
Studio (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Fogaraszu odnotował średnio 646 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fogaraszu zarabia lei50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei188K, a o niskich lei17K.
Średnie obłożenie w Fogaraszu wynosi 19%, generując RevPAR przychodu lei110 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fogaraszu, wynoszący lei100K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Fogarasz: łagodne. Brak szczególnych regulacji oprócz ogólnej rejestracji działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Braszów: umiarkowane. Wymagana klasyfikacja turystyczna i rejestracja działalności. Rosnące egzekwowanie w historycznym centrum, lżejsze gdzie indziej. Sybin: umiarkowane. Obowiązkowa licencja turystyczna, rejestracja działalności, normy bezpieczeństwa. Selektywne egzekwowanie skupione na obszarach turystycznych i skargach. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fogaraszu wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 22%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), ogrzewanie (89%), parking (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+186%), basen (+176%), jacuzzi (+112%).
Średnia stawka dzienna w Fogaraszu wynosi lei715, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Fogaraszu rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, o 6% wcześniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)