Craiova
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RON33.8k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON329
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON75
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Craiova na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +53 450 lej | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 3• ••• lej |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (39.6 noce)
1 sypialnia (9.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (RON 10)
2 sypialnie (RON 10)
3 sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Krajowie odnotował średnio 280 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 318% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Krajowie generuje dochód w wysokości lei27K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają lei65K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają lei10K.
Średnie obłożenie w Krajowie wynosi 22%, generując RevPAR wskaźnika lei61 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Krajowie, wynoszący lei36K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Krajowy. Krajowa: łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Târgu Jiu: łagodne. Wystarczy podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, brak specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Odnotowano niewielkie egzekwowanie przepisów lub jego brak. Drobeta-Turnu Severin: łagodne. Zalecana standardowa rejestracja komercyjna, brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, powszechne operacje nieformalne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Krajowie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i listopadzie; najniższe wartości notuje w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (100%), internet (99%), kuchnia (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+103%), ładowarka EV (+41%), klimatyzacja (+39%).
Średnia stawka dzienna w Krajowie wynosi lei361, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Krajowie rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.