Craiova
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON32.6k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON333
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON74
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Craiova na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +35 422 lej | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 3• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (RON 8)
2 sypialnie (RON 8)
1 sypialnia (RON 8)
3 sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Craiova odnotowano średnio 286 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 328% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Craiova zarabia lei26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei10K.
Średnie obłożenie w Craiova wynosi 22%, generując RevPAR kwoty lei61 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Craiova, wynoszący lei36K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Craiova. Craiova: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Ogólne zasady zakwaterowania turystycznego mają minimalne zastosowanie. Bardzo słaba egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Târgu Jiu: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego czy wymoganych zezwoleń. Wystarcza podstawowa rejestracja działalności. Minimalna egzekucja, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Drobeta-Turnu Severin: Łagodne. Brak licencji lub ograniczeń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Standardowe przepisy dotyczące zakwaterowania są luźno stosowane. Praktycznie brak egzekucji, powszechne operacje nieformalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Craiova wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i listopadzie; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (100%), Kuchnia (97%), Internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Wanna z hydromasażem (+69%), Klimatyzacja (+40%), Ładowarka EV (+30%).
Średnia stawka dzienna w Craiova wynosi lei363, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Craiova rezerwują średnio z 18 dni wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 23 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)