Constanța
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RON73.9k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON495
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON127
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Constanța na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +35 941 lej | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 7• ••• lej |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 7• ••• lej |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• lej (+•%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• lej (+•%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.9 noce)
2 sypialnie (10.7 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (RON 125)
3 sypialnie (RON 44)
2 sypialnie (RON 43)
1 sypialnia (RON 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (26%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Konstancy odnotował średnio 2,111 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Konstancy zarabia lei41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei125K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei20K.
Średnie obłożenie w Konstancy wynosi 17%, generując RevPAR z lei79 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Konstancy, wynoszący lei62K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Konstancy. Konstanca: Przychylne. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym oraz pobieranie opłaty turystycznej. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności z przepisami. Mamaia: Przychylne. Te same wymagania krajowe co w Konstancy – rejestracja i opłata turystyczna. Niewielkie egzekwowanie przepisów pomimo statusu kurortu, powszechne operacje nieformalne. Eforie Nord: Przychylne. Wymagana rejestracja i opłata turystyczna. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa bez odpowiedniej dokumentacji w tym nadmorskim mieście kurortowym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Konstancy wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 33%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (98%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+37%), internet (+35%) oraz klimatyzacja (+32%).
Średnia stawka dzienna w Konstancy wynosi lei539, co oznacza spadek o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Konstancy rezerwują średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 23% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.