Brasov
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON73.9k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON500
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON168
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brasov na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +97 326 lej | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 7• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 8• ••• lej |
| narty | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 9• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (RON 67)
3 sypialnie (RON 36)
2 sypialnie (RON 26)
1 sypialnia (RON 22)
Studio (RON 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynkiem Braszowa odnotował średnio 2,934 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 6% więcej niż rok wcześniej i o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Braszowie zarabia lei67K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają lei165K, a oferty o niskiej wydajności zarabiają lei21K.
Średnie obłożenie w Braszowie wynosi 26%, generując RevPAR z lei155 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Braszowie, wynoszący lei151K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Braszowie. Brașov: umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym oraz licencja turystyczna. Rosnąca egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Większość gospodarzy przestrzega podstawowych wymagań. Poiana Brașov: pobłażliwe. Minimalne wymagania rejestracyjne, głównie strefa turystyczna z luźnymi zasadami. Słabe egzekwowanie, wielu nielicencjonowanych operatorów. Bran: pobłażliwe. Oczekiwana podstawowa rejestracja i zgodność podatkowa. Ograniczone możliwości egzekwowania, powszechny nieformalny najem funkcjonuje obok licencjonowanych obiektów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Braszowie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%), TV (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+136%), wanna z hydromasażem (+109%), parking (+35%).
Średnia stawka dzienna w Braszowie wynosi lei613, o 21% więcej rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Braszowie rezerwują średnio z 26 dni wyprzedzeniem, o 6% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)