Doha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
QR76.4k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
QR758
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
QR164
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Doha na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +25 471 QAR | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• QAR (+••%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• QAR (+••%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• QAR (+••%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.9 noce)
1 sypialnia (9.6 noce)
Studio (8.1 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (1.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (QAR 250)
4+ sypialnie (QAR 150)
2 sypialnie (QAR 55)
1 sypialnia (QAR 51)
Studio (QAR 28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ad-Dauha odnotował średnio 265 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 92% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ad-Dauha zarabia QAR52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają QAR176K, a o niskich QAR15K.
Średnie obłożenie w Ad-Dauha wynosi 18%, co daje RevPAR rzędu QAR122 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ad-Dauha, wynoszący QAR137K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Ad-Dauha. Ad-Dauha: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Urzędzie ds. Turystyki dla wynajmu krótkoterminowego, nieruchomość musi spełniać normy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne, działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Al-Wakra: Łagodne. Przestrzega ram krajowych wymagających zezwoleń Urzędu ds. Turystyki, ale z minimalnym nadzorem lokalnym. Słabe egzekwowanie, powszechny wynajem nieformalny. Lusajl: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w Urzędzie ds. Turystyki, surowsze standardy budowlane w nowych inwestycjach. Rosnące egzekwowanie przepisów wraz z rozwojem miasta, ale zgodność bywa różna. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ad-Dauha nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w listopadzie i grudniu; najniższy jest w kwietniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Internet (100%), Klimatyzacja (99%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+17%), Jacuzzi (+16%), Basen (+14%).
Średnia stawka dzienna w Ad-Dauha wynosi QAR803, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Ad-Dauha rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, o 16% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 18 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.
(0)
Filtry (0)