Doha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
QR75k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
QR757
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
QR158
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Doha na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +30 531 QAR | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• QAR (+•%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• QAR (+•%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•• QAR (+•%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.7 noce)
1 sypialnia (10.2 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (1.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (QAR 150)
1 sypialnia (QAR 52)
2 sypialnie (QAR 43)
3 sypialnie (QAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych w sierpniu 2026 roku rynek w Ad-Dauha odnotował średnio 265 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 92% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ad-Dauha zarabia QAR51K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają QAR174K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają QAR15K.
Średnie obłożenie w Ad-Dauha wynosi 17%, generując RevPAR w wysokości QAR118 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ad-Dauha, wynoszący QAR134K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Ad-Dauha. Ad-Dauha: Łagodne. Rejestracja w Urzędzie ds. Turystyki jest teoretycznie wymagana w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa bez rejestracji na platformach takich jak Airbnb i Booking.com bez większych konsekwencji. Al-Wakrah: Łagodne. Podlega wytycznym Katarskiego Urzędu ds. Turystyki wymagającym rejestracji, ale egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Brak konkretnych ograniczeń lokalnych. Gospodarze powszechnie działają w sposób nieformalny. Lusail: Łagodne. Nowe miasto z minimalnymi regulacjami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją turystyczną. Brak limitów i zasad obłożenia. Lekkie egzekwowanie przepisów; wzrost napędzany rynkiem z powszechnymi operacjami nieformalnymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ad-Dauha nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w listopadzie i grudniu, a najniższe w kwietniu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (100%), kuchnia (100%), internet (100%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują basen (+31%), ogrzewanie (+18%), ładowarka EV (+16%).
Średnia stawka dzienna w Ad-Dauha wynosi QAR804, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Ad-Dauha rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 18 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.