Encarnación
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₲48.9m
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₲458,464
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₲104,209
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Encarnación na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +47 245 291 ₲ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• ₲ | 🔒 6• ••• ••• ₲ |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (29.6 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Studio (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PYG 45)
2 sypialnie (PYG 22)
3 sypialnie (PYG 14)
1 sypialnia (PYG 7)
Studio (PYG 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Encarnación odnotował średnio 497 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 69% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 175% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Encarnación zarabia PYG26M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PYG89M, a o niskich PYG11M.
Średnie obłożenie w Encarnación wynosi 14%, co daje PYGRevPAR PYG63K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Encarnación, wynoszący PYG43M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Encarnación. Encarnación: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Turystyka jest wspierana przy minimalnym nadzorze. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Posadas: Łagodne. Brak formalnego systemu zezwoleń na STR. Ogólna rejestracja działalności może mieć zastosowanie, ale rzadko jest egzekwowana w przypadku najmu. Turystyka jest promowana przy lekkiej regulacji. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnej interwencji rządu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Encarnación wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 69% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i styczniu; najniższe jest w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+77%), Grill (+60%), Pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Encarnación wynosi PYG481K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Encarnación rezerwują średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialnią do 21 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)