Encarnación
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₲46.3m
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₲445,961
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₲97,616
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Encarnación na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +20 206 451 ₲ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 6• ••• ••• ₲ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 6• ••• ••• ₲ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.9 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PYG 45)
2 sypialnie (PYG 22)
3 sypialnie (PYG 10)
1 sypialnia (PYG 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Encarnación odnotowano średnio 471 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 61% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 161% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Encarnación przynosi dochód w wysokości PYG26M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają PYG90M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają PYG11M.
Średnie obłożenie w mieście Encarnación wynosi 14%, co daje RevPAR kwoty PYG64K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Encarnación, wynoszący PYG43M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Encarnación. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miasta Encarnación w Paragwaju lub Posadas w Argentynie. Te mniejsze miasta południowoamerykańskie prawdopodobnie posiadają minimalne formalne ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego, jednak nie potrafię potwierdzić konkretnych wymagań, ograniczeń czy faktycznego poziomu egzekwowania przepisów bez zweryfikowanych lokalnych źródeł. Zalecam bezpośredni kontakt z miejskimi biurami turystycznymi w celu uzyskania aktualnych i precyzyjnych regulacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Encarnación wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 61% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 33%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i styczniu, a najniższe w październiku i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%), kuchnia (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+31%), telewizor (+27%), parking (+23%).
Średnia stawka dzienna w mieście Encarnación wynosi PYG482K, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Encarnación dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.