Areguá
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₲68.3m
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₲900,184
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₲144,406
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Areguá na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +239 785 061 ₲ | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₲ | 🔒 1•• ••• ••• ₲ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₲ | 🔒 1•• ••• ••• ₲ |
| telewizor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 1•• ••• ••• ₲ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.8 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PYG 32)
2 sypialnie (PYG 28)
3 sypialnie (PYG 22)
1 sypialnia (PYG 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Areguá odnotowano średnio 473 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 164% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Areguá zarabia PYG42M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają PYG131M, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają PYG15M.
Średnie obłożenie w Areguá wynosi 16%, generując RevPAR w wysokości PYG97K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Areguá, wynoszący PYG75M.
Przepisy różnią się w zależności od części Areguá. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Areguá i Asunción w Paragwaju. Ramy prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego w tych miastach oraz realia ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (Municipalidad de Areguá, Municipalidad de Asunción) lub lokalnymi stowarzyszeniami gospodarzy wynajmu krótkoterminowego w celu uzyskania aktualnych wymagań i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Areguá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w sierpniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (99%), parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+559%), basen (+459%), dostęp do jeziora (+101%).
Średnia stawka dzienna w Areguá wynosi PYG875K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Areguá rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.