Areguá
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₲67.3m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₲894,997
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₲144,077
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Areguá na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +238 993 596 ₲ | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₲ | 🔒 8• ••• ••• ₲ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₲ | 🔒 2•• ••• ••• ₲ |
| telewizor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₲ | 🔒 1•• ••• ••• ₲ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (17.9 noce)
1 sypialnia (10.7 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (2.6 noce)
4+ sypialnie (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PYG 41)
2 sypialnie (PYG 28)
3 sypialnie (PYG 23)
1 sypialnia (PYG 7)
Studio (PYG 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Areguá odnotował średnio 488 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% rok do roku i o 172% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Areguá zarabia PYG43M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PYG133M, a o niskich PYG17M.
Średnie obłożenie w Areguá wynosi 17%, generując PYG98K przychodów z RevPAR na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Areguá, wynoszący PYG76M.
Zasady różnią się w Areguá. Areguá: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Turystyka jest zachęcana, ale nadzór jest minimalny. Egzekwowanie przepisów jest bardzo słabe. Asunción: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Ogólna rejestracja działalności jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Ministerstwo turystyki zapewnia dobrowolną rejestrację. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów; gospodarze działają swobodnie bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Areguá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Klimatyzacja (99%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+515%), Basen (+261%), Telewizor (+115%).
Średnia stawka dzienna w Areguá wynosi PYG876K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Areguá rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 3 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)