Vila Viçosa, PT
Part of the Évora market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.9k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€147
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Évora na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26 041 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€116)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€34)
Studio (€28)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Evorze odnotowano średnio 1,192 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Evorze zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Evorze wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Evorze, wynoszący €39K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Evorze. Evora: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki (RNAL), obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Standardowe egzekwowanie przepisów w historycznym centrum, gdzie skupia się większość wynajmów. Monsaraz: Łagodne. Wymagana rejestracja RNAL, ale minimalny nadzór w małej wsi. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa w sposób nieformalny ze względu na odległą lokalizację. Estremoz: Łagodne. Rejestracja RNAL technicznie wymagana, obowiązują podstawowe przepisy turystyczne. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów, ograniczone zasoby miejskie na monitorowanie zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Evorze nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (83%), klimatyzacja (81%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+58%), basen (+34%), pralka (+27%).
Średnia dzienna stawka w Evorze wynosi €170, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Evorze rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.