Viana Do Castelo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€154
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Viana Do Castelo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +21 335 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€89)
3 sypialnie (€61)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Viana do Castelo odnotowano średnio 1,322 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Viana do Castelo przynosi dochód w wysokości €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Viana do Castelo wynosi 27%, generując RevPAR z €31 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Viana do Castelo, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Viana do Castelo. Viana do Castelo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja Alojamento Local, obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje organów turystycznych. Braga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL w zarządzie turystyki, zgodność z normami bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, funkcjonują pewne niezarejestrowane obiekty. Ponte de Lima: Łagodne. Rejestracja AL wymagana technicznie, ale w praktyce nadzór jest minimalny. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie na tym obszarze turystyki wiejskiej. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Viana do Castelo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (97%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+95%), grill (+61%), parking (+51%).
Średnia stawka dzienna w Viana do Castelo wynosi €175, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Viana do Castelo rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.