Ponte Da Barca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.8k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€155
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ponte Da Barca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40 005 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€171)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€33)
1 sypialnia (€27)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Ponte da Barca odnotował średnio 984 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ponte da Barca zarabia €14K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €31K, a o najniższych €6K.
Średnie obłożenie w Ponte da Barca wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ponte da Barca, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Ponte da Barca: łagodne. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki, ale nadzór jest minimalny. W praktyce egzekwowanie przepisów jest lekkie. Viana do Castelo: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja Alojamento Local, standardy bezpieczeństwa i higieny. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi inspekcjami. Braga: umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, pobór podatku miejskiego, zgodność z podstawowymi standardami. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne, wiele obiektów działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ponte da Barca nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%), parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+62%), basen (+60%), wanny z hydromasażem (+24%).
Średnia stawka dzienna w Ponte da Barca wynosi €165, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Ponte da Barca rezerwują pobyt średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)