Ponte Da Barca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.5k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€149
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ponte Da Barca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +31 917 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€171)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Ponte da Barca odnotował średnio 977 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ponte da Barca zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Ponte da Barca wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €29 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ponte da Barca, wynoszący €28K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Ponte da Barca. Ponte da Barca: Łagodne. Wymagana rejestracja krajowa (AL/Alojamento Local), ale minimalny nadzór lokalny. Niska egzekucja przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Viana do Castelo: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja AL, normy bezpieczeństwa pożarowego. Rosnąca egzekucja przepisów w centrum miasta, sporadyczna w innych miejscach. Braga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, kontrole zgodności budynków. Egzekucja rośnie na obszarach historycznych, mniej aktywna na przedmieściach. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ponte da Barca nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Telewizor (95%), Parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+68%), Basen (+65%), Wanna z hydromasażem (+22%).
Średnia stawka dzienna w Ponte da Barca wynosi €164, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Ponte da Barca rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.