Ponta Delgada
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.8k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
50 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€59
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ponta Delgada na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +17 030 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€83)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€46)
Studio (€46)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Ponta Delgada odnotował średnio 2,457 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ponta Delgada zarabia €26K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €52K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Ponta Delgada wynosi 38%, generując RevPAR €51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ponta Delgada, wynoszący €40K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Ponta Delgada. Ponta Delgada: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym organie ds. turystyki (RAAT) oraz obowiązkowa licencja AL. Standardowa zgodność z przepisami podatkowymi. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Furnas: Umiarkowane. Ta sama rejestracja RAAT i licencja AL co w Ponta Delgada. Brak specjalnych lokalnych ograniczeń. Lekkie egzekwowanie ze względu na mniejszy rozmiar. Ribeira Grande: Umiarkowane. Wymagana rejestracja RAAT i licencja AL. Obowiązują standardowe przepisy Azorów. Egzekwowanie lżejsze niż w Ponta Delgada, minimalny aktywny nadzór. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ponta Delgada wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+46%), basen (+33%) oraz siłownia (+20%).
Średnia stawka dzienna w Ponta Delgada wynosi €169, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Ponta Delgada rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 50 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 49 dni dla ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)