Peniche
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.9k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Peniche na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 356 € | — | — |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€81)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Peniche odnotował średnio 2,959 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Peniche zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Peniche wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €29 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Peniche, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Peniche. Peniche: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL (Alojamento Local) za pośrednictwem organu ds. turystyki, obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Obowiązują standardowe portugalskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje. Óbidos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, w historycznym centrum potrzebna zgoda władz miejskich. Obowiązuje podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów umiarkowane, lecz surowsze w strefach dziedzictwa UNESCO. Nazaré: Łagodne. Rejestracja AL jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest łagodne. Wiele obiektów działa nieoficjalnie. Rosnący rynek z minimalnym aktywnym nadzorem pomimo oficjalnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Peniche nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+72%), pralka (+43%), parking (+41%).
Średnia stawka dzienna w Peniche wynosi €141, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Peniche rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.