Peniche
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.9k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€132
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Peniche na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 944 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.1 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€110)
3 sypialnie (€79)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€36)
Studio (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Peniche odnotował średnio 2,974 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Peniche zarabia €15K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €33K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Peniche wynosi 32%, dając RevPAR €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Peniche, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Peniche: umiarkowane. Rejestracja AL (Alojamento Local) wymagana z organem ds. turystyki, standardy bezpieczeństwa nieruchomości. Standardowe egzekwowanie poprzez kontrole. Óbidos: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja AL, zgodność z przepisami budowlanymi, pobór podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie w historycznym centrum. Nazaré: umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, certyfikaty bezpieczeństwa, obowiązujący podatek turystyczny. Standardowe egzekwowanie, popularny rynek nadmorski z rosnącym nadzorem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Peniche nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (96%), kuchnia (96%), telewizor (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+71%), pralka (+41%), parking (+40%).
Średnia stawka dzienna w Peniche wynosi €142, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Peniche rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 6% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)