Monte Real
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.6k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€23
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Monte Real na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +8562 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€70)
3 sypialnie (€50)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Monte Real odnotował średnio 374 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Monte Real zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Monte Real wynosi 29%, generując RevPAR wartości €23 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Monte Real, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Monte Real. Nazare: Umiarkowane. Rejestracja AL (Alojamento Local) jest obowiązkowa, wymagane jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Obowiązują standardowe przepisy obowiązujące w Portugalii. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Fatima: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, potrzebna zgoda władz miejskich. Nacisk na turystykę religijną oznacza pewny nadzór. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonach pielgrzymkowych. Leiria: Łagodne. Rejestracja AL jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne poza centrum miasta. Wiele obiektów działa w sposób nieformalny. Ogólnie lekkie egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Monte Real nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%) oraz internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+85%), ogrzewanie (+43%) oraz basen (+38%).
Średnia stawka dzienna w Monte Real wynosi €128, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Monte Real rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z sypialniami w liczbie 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.