Leiria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€128
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Leiria na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 444 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€51)
4+ sypialnie (€47)
3 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Leirii odnotował średnio 357 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Leirii zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Leirii wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Leirii, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Leirii. Leiria: Umiarkowane. Rejestracja AL (Alojamento Local) jest obowiązkowa, wymagane jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje organów ds. turystyki. Nazaré: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, konieczność spełnienia norm bezpieczeństwa. Obszar nastawiony na turystykę z regularnymi kontrolami zgodności ze względu na dużą liczbę odwiedzających. Fátima: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja AL, konieczność zapewnienia zgodności z przepisami przeciwpożarowymi. Turystyka religijna napędza umiarkowany nadzór, choć egzekwowanie przepisów jest lżejsze niż na obszarach przybrzeżnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Leirii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (94%) i parking (89%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+77%), internet (+14%) oraz klimatyzacja (+11%).
Średnia stawka dzienna w Leirii wynosi €143, co stanowi wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Leirii rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.