Felgueiras
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.2k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€162
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Felgueiras na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +89 382 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€90)
3 sypialnie (€45)
2 sypialnie (€38)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Felgueiras odnotowano średnio 743 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Felgueiras przynosi dochód w wysokości €17K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €50K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w miejscowości Felgueiras wynosi 25%, generując RevPAR z €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Felgueiras, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Felgueiras. Porto: Umiarkowane. Rejestracja (numer AL) jest obowiązkowa, wymagane jest pobieranie podatku turystycznego. Aktywna egzekucja przepisów w centrum historycznym, mniej rygorystyczna gdzie indziej. Wiele niezarejestrowanych obiektów nadal działa. Guimarães: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, ograniczenia dotyczące stref w centrum historycznym. Egzekucje są lżejsze niż w Porto, istnieją pewne nielicencjonowane działalności. Felgueiras: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja AL. Minimalne egzekucje, niewiele ograniczeń poza wymogiem rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Felgueiras wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (93%) oraz internet (86%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują rowery (+198%), basen (+117%) oraz grill (+85%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Felgueiras wynosi €192, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w miejscowości Felgueiras rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.