Faro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.6k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€146
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Faro na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15 722 € | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€131)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€67)
1 sypialnia (€52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Faro odnotował średnio 4,040 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Faro zarabia €24K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €52K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Faro wynosi 38%, generując RevPAR w postaci €43 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Faro, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Faro. Faro: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Albufeira: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja AL, ograniczenia strefowe w niektórych obszarach. Okresowe inspekcje, umiarkowane egzekwowanie przepisów. Lagos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL oraz zgodność ze standardami technicznymi. Standardowe egzekwowanie przepisów, występują pewne nieuregulowane działalności. Tavira: Łagodne. Wymagana rejestracja AL, ale egzekwowanie przepisów jest łagodne. Wiele podmiotów działa nieoficjalnie przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Faro nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), telewizor (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają basen (+43%), grill (+33%), pralka (+22%).
Średnia dzienna stawka w Faro wynosi €165, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Faro rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.