Faro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.2k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€151
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Faro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 684 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€130)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€51)
Studio (€50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Faro odnotował średnio 4,105 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Faro zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €51K, a o niskich €11K.
Średnie obłożenie w Faro wynosi 38%, dając RevPAR przychodu €45 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Faro, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Faro: Umiarkowane. Rejestracja AL (Alojamento Local) obowiązkowa, wymagany portal online. Standardowe egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Albufeira: Umiarkowane. Wymagana rejestracja AL i zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Aktywne kontrole policji turystycznej w obszarach w sezonie. Lagos: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja AL i zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Kontrole występują, ale skupiają się na niezarejestrowanych nieruchomościach. Tavira: Łagodne. Wymagana rejestracja AL, ale minimalny nadzór. Lekkie egzekwowanie, wiele działa nieformalnie w centrum historycznym. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Faro nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (94%), telewizja (94%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają basen (+42%), grill (+34%), pralka (+22%).
Średnia stawka dzienna w Faro wynosi €166, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Faro rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)