Covilha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€127
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Covilha na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 051 € | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.4 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€60)
3 sypialnie (€45)
2 sypialnie (€29)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Covilhã odnotował średnio 654 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Covilhã zarabia €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €33K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Covilhã wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Covilhã, wynoszący €25K.
Przepisy różnią się w zależności od gminy w regionie Covilhã. Covilhã: Łagodne. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki (RNAL) oraz obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów funkcjonuje nieoficjalnie bez rejestracji. Guarda: Łagodne. Wymagana rejestracja w RNAL i podstawowe standardy bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie przepisów, zgodność z prawem znacznie się różni wśród gospodarzy. Fundão: Łagodne. Wymagana rejestracja w RNAL, obowiązują standardowe przepisy turystyczne. Minimalna obecność organów egzekwujących prawo, w praktyce powszechne są operacje nieoficjalne. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Covilhã nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i grudniu; najniższe są w październiku i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (92%), parking (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+44%), grill (+35%), pralka (+12%).
Średnia stawka dzienna w Covilhã wynosi €136, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Covilhã rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.