Covilha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Covilha na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +10 723 € | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.3 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Studio (3.9 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€69)
3 sypialnie (€45)
2 sypialnie (€31)
Studio (€30)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Covilha odnotował średnio 659 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Covilha zarabia €13K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €32K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Covilha wynosi 26%, generując RevPAR z €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Covilha, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Covilha. Covilhã: Łagodne. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Gospodarze często działają bez odpowiedniej rejestracji bez większych konsekwencji. Guarda: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja AL przez portal turystyczny, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie, wiele niezarejestrowanych obiektów działa swobodnie. Fundão: Łagodne. Wymagana rejestracja turystyczna (Alojamento Local), zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Bardzo słabe egzekwowanie, popularny jest wynajem nieformalny przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Covilha nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i grudniu; najniższe jest w październiku i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (92%), telewizor (90%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają basen (+50%), grill (+30%), ładowarka EV (+30%).
Średnia stawka dzienna w Covilha wynosi €137, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Covilha rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)