Castelo Branco
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.9k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€104
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Castelo Branco na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 769 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€57)
3 sypialnie (€45)
2 sypialnie (€33)
1 sypialnia (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Castelo Branco odnotował średnio 476 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Castelo Branco zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Castelo Branco wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Castelo Branco, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Castelo Branco. Castelo Branco: łagodne. Wymagana rejestracja w Turismo de Portugal (numer AL), podstawowa zgodność z przepisami podatkowymi. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Covilhã: łagodne. Wymagana rejestracja AL, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie przepisów, stopień zgodności bardzo różni się w zależności od gospodarza. Guarda: łagodne. Obowiązkowa rejestracja AL, obowiązki podatkowe. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, w praktyce powszechne operacje nieoficjalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Castelo Branco nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (90%), parking (86%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują rowery (+53%), dostęp do jeziora (+44%), basen (+40%).
Średnia stawka dzienna w Castelo Branco wynosi €139, co oznacza wzrost o 42% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Castelo Branco rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.