Castelo Branco
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€106
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Castelo Branco na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +13 043 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
Studio (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€63)
3 sypialnie (€43)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€30)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynkiem Castelo Branco średnio odnotowywał 480 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Castelo Branco zarabia €13K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €32K, a o niskich €5K.
Średnie obłożenie w Castelo Branco wynosi 29%, generując RevPAR z €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Castelo Branco, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Castelo Branco. Castelo Branco: Łagodne. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki (Registo Nacional de Alojamento Local). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Egzekwowanie minimalne; gospodarze działają przy zachowaniu podstawowej zgodności z przepisami. Covilhã: Łagodne. Rejestracja w RNAL obowiązkowa. Brak wymogów dotyczących obłożenia lub limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie; nacisk na zgodność z podatkami zamiast ograniczeń. Guarda: Łagodne. Wymagana rejestracja w RNAL. Brak nakazów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie; rejestracja głównie do celów podatkowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Castelo Branco nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (86%), Telewizor (84%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Rowery (+58%), Basen (+40%), Grill (+32%).
Średnia stawka dzienna w Castelo Branco wynosi €140, co oznacza wzrost o 40% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Castelo Branco rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)