Bragança
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.6k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bragança na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +20 748 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (€0)
2 sypialnie (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Bragança odnotował średnio 364 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bragança zarabia €12K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €27K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Bragança wynosi 23%, generując RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bragança, wynoszący €17K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bragança. Bragança: umiarkowane. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki (Turismo de Portugal), obowiązkowe ubezpieczenie OC, konieczność spełnienia norm bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i skargi. Miranda do Douro: umiarkowane. Obowiązuje te same ramy krajowe – wymagana rejestracja w Turismo de Portugal, ubezpieczenie oraz zgodność z wymogami bezpieczeństwa. Niewielkie egzekwowanie przepisów ze względu na mały rozmiar i profil turystyczny, ale przepisy istnieją. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bragança nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), TV (92%), kuchnia (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+97%), grill (+74%), klimatyzacja (+52%).
Średnia stawka dzienna w Bragança wynosi €135, co stanowi wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Bragança rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.