Aveiro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.8k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€106
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aveiro na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 612 € | — | — |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€66)
3 sypialnie (€44)
2 sypialnie (€40)
1 sypialnia (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Aveiro odnotował średnio 770 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aveiro generuje przychód w wysokości €14K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €26K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Aveiro wynosi 30%, dając RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aveiro, wynoszący €24K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Aveiro. Aveiro: umiarkowane. Rejestracja AL (Alojamento Local) jest obowiązkowa, wymagane jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz obowiązki podatkowe. Standardowe egzekwowanie przepisów przez organ ds. turystyki. Costa Nova: umiarkowane. Taka sama rejestracja AL jak w Aveiro (część gminy Ílhavo), wymagane standardy bezpieczeństwa pożarowego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Ílhavo: umiarkowane. Wymagana rejestracja AL, obowiązują opłaty gminne, egzekwowane są standardy nieruchomości. Umiarkowany nadzór, przestrzeganie przepisów jest ogólnie oczekiwane, ale nie jest mocno kontrolowane. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Aveiro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 10%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+62%), grill (+44%), parking (+39%).
Średnia stawka dzienna w Aveiro wynosi €112, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Aveiro rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.